AKTUALNOŚCI

W dniu 23 kwietnia 2024 roku, Starosta Grodziski, zatwierdził projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany ...
Niech czas wielkanocny utrzyma nasze marzenia w mocy i wszystkie życzenia okazały się do spełnienia ...
Obecnie poszukujemy na stanowiska: Kierownik projektu Twój zakres obowiązków nadzór i koordynacja prac projektowych planowanie, ...
Dnia 12 lutego 2024 roku, w Urzędzie Gminy Wieliszew rozpoczyna się Nabór przyszłych najemców lokali ...
5 lutego 2024 r. do Starostwa Powiatowego w Legionowie złożony został wniosek o wydanie pozwolenia ...
Zbliżają się święta Bożego Narodzenia, dlatego życzymy Państwu pogodnych świąt w otoczeniu bliskich i kochających ...
W miniony piątek tzn. 14 lipca 2023 r. SIM KZN Mazowsze Centrum podpisało umowę ze ...
Spółka SIM KZN Mazowsze Centrum jest aktualnie na etapie postępowania przetargowego na wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej ...
18 maja br. w Urzędzie Gminy Wieliszew podpisany został akt notarialny powołujący do życia trzecią ...
Miasta intensywnie zabudowują się nowymi inwestycjami biurowymi i mieszkaniowymi, wykazując tendencje do zajęcia przestrzeni publicznej ...
4 kwietnia 2022 r. odbyło się podpisanie aktu notarialnego powołującego do życia spółkę SIM Lubelskie ...
Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości Arkadiusz Urban wziął udział w spotkaniu z przedstawicielami mazowieckich gmin, w ...

SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA
KZN MAZOWSZE CENTRUM

Zadania

18 maja br. w Urzędzie Gminy Wieliszew podpisany został akt notarialny powołujący do życia trzecią w województwie mazowieckim Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową. Wspólnikami – założycielami Spółki SIM KZN Mazowsze Centrum zostało 10 gmin z województwa mazowieckiego (Grodzisk Mazowiecki, Kozienice, Grójec, Mszczonów, Puszcza Mariańska, Żabia Wola, Serock, Wieliszew, Nasielsk, Maków Mazowiecki) oraz Krajowy Zasób Nieruchomości. Szacunkowe plany inwestycyjne spółki wynoszą co najmniej 1200 mieszkań.
W dniu podpisania umowy, KZN wniósł aportem do spółki nieruchomość położoną w Wieliszewie przy ulicy Kościelnej. Na działce usytuowanej w obrębie ewidencyjnym nr 17, o numerach 44/157 i 44/147 i łącznej powierzchni ponad 61 tys. mkw., może powstać 410 mieszkań o średniej wielkości 52 mkw. Lokale mieszkalne wybudowane zostaną w ramach jedenastu trzykondygnacyjnych budynków wielorodzinnych. Rozpatrywana nieruchomość została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Grunty pod budowę inwestycji w pozostałych gminach, które przystąpiły do SIM-u są obecnie przygotowywane do wniesienia ich aportem do spółki.

Zarząd

Dariusz Olkowski – Prezes Zarządu

Rada nadzorcza

  1. Maciej Landowski – Przewodniczący
  2. Katarzyna Klonowska – Wiceprzewodnicząca
  3. Robert Boryczka – Członek
  4. Zofia Krukowska- Członek
  5. Bartosz Jacek Nieścior- Członek
  6. Alicja Lewandowska – Członek

Wspólnicy

Lp.Nazwa WspólnikaAdres WspólnikaLiczba udziałów (1 udział 50 zł)Planowana ilość mieszkań
1Krajowy Zasób NieruchomościUl. Nowy Świat 19, 00-029 Warszawa488.875
2Gmina Grodzisk MazowieckiUl. T. Kościuszki 12A, 05-825 Grodzisk Mazowiecki60.000280
3Gmina KozieniceUl. Parkowa 5, 26-900 Kozienice60.00074
4Gmina i Miasto GrójecUl. J. Piłsudskiego 47, 05-600 Grójec60.000120
5Gmina MszczonówPlac Piłsudskiego 1, 96-320 Mszczonów60.000120
6Gmina Puszcza MariańskaUl. Stanisława Papczyńskiego 1, 96-330 Puszcza Mariańska60.00025
7Gmina Żabia WolaUl. Główna 3, 96-321 Żabia Wola60.000100
8Miasto i Gmina SerockUl. Rynek 21, 05-140 Serock60.00080
9Gmina WieliszewUl. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 1, 05-135 Wieliszew60.000410
10Gmina NasielskUl. Elektronowa 3, 05-190 Nasielsk60.00020
11Miasto Maków MazowieckiUl. Stanisława Moniuszki 6, 06-200 Maków Mazowiecki60.00030

SPOŁECZNE INICJATYWY MIESZKANIOWE

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) to filar dokonującego się właśnie przełomu w budowie mieszkań o umiarkowanym czynszu. SIM-y to spółki tzw. not for profit budujące mieszkania społeczne.

Dla kogo mieszkania w SIM?

  • Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, a mają tzw. “zdolność czynszową”;
  • Dla osób, których dochody są zbyt wysokie, by przyznano im lokal komunalny;
  • Dla osób, które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości;
  • Pierwszeństwo najmu będą miały osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2019 r. poz. 1116);
  • Pierwszeństwo najmu będą miały osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U. poz. 1705) – tj. osoby, które ukończyły 60. rok życia.

Korzyści z bycia najemcą SIM

  • możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu; umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego;
  • nawet o połowę niższe stawki czynszu niż na rynku komercyjnym;
  • dla najemców będących jednocześnie partycypantami, możliwość rozliczenia partycypacji w czynszu (tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz);
  • możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat).

Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym (do 5% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego), dzięki:

  • preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie);
  • partycypacji (wkładowi) najemców – maksymalnie 30%;

ponadto, aby ułatwić gminom zakładanie SIM-ów i udział w realizacji społecznych mieszkań czynszowych:

  • rząd proponuje wsparcie finansowe ze specjalnie powołanego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dla wszystkich gmin. Na utworzenie nowego SIM lub objęcie udziałów w istniejącym SIM/TBS gmina może pozyskać odpowiednio 3 mln zł lub 10% wartości nowej inwestycji mieszkaniowej SIM/TBS. Wnioski o wsparcie z RFRM można składać do Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN);
  • grant ze środków Funduszu Dopłat do 35% kosztów przedsięwzięcia dla gminy która partycypuje w realizacji mieszkań przez SIM;
  • wprowadzenie możliwości tworzenia przez KZN we współpracy z gminami SIM i przystępowania do istniejących TBS, poprzez obejmowanie w imieniu Skarbu Państwa udziałów w zamian za wnoszone do tych spółek grunty, na których budowane są mieszkania.

Przystąpienie do SIM

Nawiązanie kontaktu. Podpisanie wstępnego porozumienia o współpracy; Podjęcie przez radę gminy uchwał związanych z powołaniem SIM.

Istniejące SIM

Docelowo planujmy, by w każdym województwie powstały dwie spółki SIM lub więcej. Sprawdź, w których miejscowościach zostały już założone Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe.

Planowane SIM

By dołączyć do planowanych spółek SIM prosimy o kontakt: biuro@simkznmc.pl

Język | Language
Skip to content