O spółce

Zarząd

Dariusz Olkowski – Prezes Zarządu

Rada nadzorcza

Maciej Landowski – Przewodniczący
Katarzyna Klonowska – Wiceprzewodnicząca
Robert Boryczka – Członek
Zofia Krukowska- Członek
Bartosz Jacek Nieścior- Członek
Alicja Lewandowska – Członek
Paweł Witold Długosz – Członek
Damian Gardocki – Członek

Wspólnicy

Lp.	Nazwa Wspólnika	Adres Wspólnika	Liczba udziałów (1 udział 50 zł)	Planowana ilość mieszkań
1	Krajowy Zasób Nieruchomości	Ul. Nowy Świat 19, 00-029 Warszawa	754.019
2	Gmina Grodzisk Mazowiecki	Ul. T. Kościuszki 12A, 05-825 Grodzisk Mazowiecki	240.266	259
3	Gmina Kozienice	Ul. Parkowa 5, 26-900 Kozienice	107.680	74
4	Gmina i Miasto Grójec	Ul. J. Piłsudskiego 47, 05-600 Grójec	60.000	120
5	Gmina Mszczonów	Plac Piłsudskiego 1, 96-320 Mszczonów	134.629	120
6	Gmina Puszcza Mariańska	Ul. Stanisława Papczyńskiego 1, 96-330 Puszcza Mariańska	69.126	25
7	Gmina Żabia Wola	Ul. Główna 3, 96-321 Żabia Wola	60.000	100
8	Miasto i Gmina Serock	Ul. Rynek 21, 05-140 Serock	60.000	80
9	Gmina Wieliszew	Ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 1, 05-135 Wieliszew	323.140	410
10	Gmina Nasielsk	Ul. Elektronowa 3, 05-190 Nasielsk	75.227	26
11	Miasto Maków Mazowiecki	Ul. Stanisława Moniuszki 6, 06-200 Maków Mazowiecki	60.000	30

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) to filar dokonującego się właśnie przełomu w budowie mieszkań o umiarkowanym czynszu. SIM-y to spółki tzw. not for profit budujące mieszkania społeczne.

Dla kogo mieszkania w SIM?

Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, a mają tzw. „zdolność czynszową”;
Dla osób, których dochody są zbyt wysokie, by przyznano im lokal komunalny;
Dla osób, które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości;
Pierwszeństwo najmu będą miały osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2019 r. poz. 1116);
Pierwszeństwo najmu będą miały osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U. poz. 1705) – tj. osoby, które ukończyły 60. rok życia.

Korzyści z bycia najemcą SIM

możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu; umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego;
nawet o połowę niższe stawki czynszu niż na rynku komercyjnym;
dla najemców będących jednocześnie partycypantami, możliwość rozliczenia partycypacji w czynszu (tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz);
możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat).

Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym (do 5% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego), dzięki:

preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie);
partycypacji (wkładowi) najemców – maksymalnie 30%;

ponadto, aby ułatwić gminom zakładanie SIM-ów i udział w realizacji społecznych mieszkań czynszowych: